PROGRAMMA

Qual è la distanza minima tra edifici da rispettare? Quando si applicano i 3 metri, i 5 metri o i 10 metri tra pareti finestrate? E cosa succede se il regolamento comunale prevede distanze inferiori a quelle del D.M. 1444/1968? Sono alcune delle domande più frequenti che gli architetti si trovano ad affrontare nella pratica edilizia quotidiana.

Questo seminario in modalità FAD asincrona, accreditato per l’acquisizione di Crediti Formativi Professionali, analizza la disciplina delle distanze legali come uno degli ambiti normativi più stratificati e insidiosi dell’ordinamento italiano, poiché interseca simultaneamente il diritto civile, il diritto urbanistico-edilizio e le normative locali. Per il professionista tecnico, ignorarne i principi espone a responsabilità sia contrattuali che extracontrattuali, oltre che deontologiche. Il corso esamina in chiave tecnico-giuridica le norme del Codice Civile (artt. 873-907) e del D.M. 1444/1968 – riconosciuto dalla Corte Costituzionale come norma primaria inderogabile appartenente all’ordinamento civile – affrontando la gerarchia delle fonti normative e i limiti entro cui regolamenti regionali e comunali possono intervenire: esclusivamente aumentando le distanze minime, mai riducendole.

Sono trattate le fattispecie specifiche del muro di cinta, del muro di contenimento – con la fondamentale distinzione tra terrapieno naturale e artificiale ai fini del computo delle distanze – nonché delle distanze da pozzi, cisterne e fosse, e da tubi e condotti. Particolare attenzione è dedicata alle luci e alle vedute e alla regola dei 10 metri tra pareti finestrate, uno degli errori più frequenti nei progetti di nuova costruzione e nelle ristrutturazioni con aumento di volumetria. Il corso affronta inoltre il principio di prevenzione (chi costruisce per primo e i suoi effetti), la tolleranza del 2% introdotta dal c.d. Salva Casa e i criteri corretti di misurazione delle distanze in edilizia.

RELATORE

Arch. Romolo Balasso – Presidente dell’Ordine APPC di Vicenza, ex presidente del Centro Studi tecnico-giuridici Tecnojus, consulente tecnico in ambito civile, amministrativo e penale.

ORDINE ACCREDITANTE

Corso accreditato dall’Ordine degli Architetti della provincia di MONZA BRIANZA

DESTINATARI DEL CORSO

Il corso è accreditato e valido per tutti gli Architetti d’Italia

MODALITÀ DI SVOLGIMENTO

Puoi seguire i seminari in FAD ASINCRONA prenotati in qualsiasi momento, senza vincoli di orario o data, verifica soltanto la data di scadenza, indicata nella scheda del seminario sotto la voce “da concludere entro il….”.

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